Vente appartement 6 pièces, 136.80m², Cannes

• 136.80m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

Grand duplex en étage à seulement 5 minutes à pied de la rue d'Antibes

Situé avenue de Vallauris à Cannes, ce spacieux duplex de 137 m² offre un cadre de vie rare, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Le bien est composé de trois appartements réunis dès la construction de la résidence, avec la possibilité de les séparer très facilement si besoin.
La partie principale se compose d'un vaste 4 pièces comprenant trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un lumineux séjour avec cuisine américaine. L'ensemble s'ouvre sur une très grande terrasse exposée Nord-Est offrant une vue dégagée sur les collines de la Californie.

Depuis le salon, un escalier mène à l'étage inférieur où se trouve un grand deux-pièces indépendant avec une pièce principale (pouvant être aménagée en bureau ou cabinet médical) donnant sur une large terrasse, une chambre, une salle de bains avec WC aux normes PMR, une cuisine aujourd'hui aménagée en buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Ce duplex se prête parfaitement à différents projets : profession libérale (la résidence accueille déjà des cabinets médicaux et est conforme aux normes d'accessibilité), résidence principale pour une grande famille, ou investissement locatif, aussi bien saisonnier que longue durée.

Son emplacement recherché, à deux pas des commerces, des écoles et de la rue d'Antibes, constitue un atout majeur.

Un grand box en sous-sol vient compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

852

2

Diagnostic réalisé le : 23/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 970.00€ et 1320.00€ par an

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